Schöne und gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 48 m² plus dazugehörigem Stellplatz in naturnaher Lage von Achern zu vermieten! Die Wohnung befindet sich in einem Gebäudeteil mit 6 Einheiten! Das Gesamtobjekt/Mehrfamilienhaus (Baujahr 1990) besteht aus insgesamt 16 Einheiten! Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Die monatlichen Gesamtkosten (ohne Stromkosten) von 730,- € setzen sich wie folgt zusammen: 560,- € Kaltmiete inkl. Stellplatz + 170,- € Vorausz. Heizg./Warmw./Betriebskosten = 730,- € im Monat Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten: - großzügiger und heller Wohn-/Essbereich - geräumiges Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Dielenbereich mit integrierter Kochnische Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz sowie ein Speicherzimmer. Im Keller sind zudem ein Wasch- bzw. Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Flächenaufstellung: Schlafen ca. 15,56 m² Kochnische ca. 3,28 m² Wohnen/Essen ca. 21,58 m² Bad ca. 4,38 m² Diele ca. 4,64 m² Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten dem beigefügten Grundriss. Melden Sie sich gerne noch heute unter der 07242 9339944 für weitere Informationen und für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner Kim Harz freut sich auf Ihren Anruf!

Bodenflächen/Bodenbeläge: - Bad Fliesen - restliche Wohnung Design-Vinyl Decken/Wände: - Decken tapeziert und frisch weiß gestrichen - Wände tapeziert und frisch weiß gestrichen - Bad raumhoch gefliest - zweifach verglaste Kunststofffenster (Einbau 2023/2024) - Gas-Zentralheizung - zentrale WW-Versorgung - separater Speicherraum mit direktem Zugang zur Wohnung - Stellplatz - Wasch-/Trockenraum - Hausmeisterservice (Hausreinigung/Winterdienst)

Achern ist eine attraktive Stadt im Schwarzwald und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die zentrale aber auch naturnahe Lage der Wohnung machen diese so attraktiv. Innerhalb weniger Minuten ist man in der Innenstadt von Achern, aber auch in den schönen Ausläufen des Schwarzwaldes. In Achern gibt es von der Kleinkindbetreuung bis zum Gymnasium sämtliche Bildungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und viele Gastronomien sind ebenfalls in Achern vorzufinden. Viele Vereine unterschiedlichster Art und unzählige Freizeitmöglichkeiten sorgen für Abwechslung vom Alltag. Vom Objekt selbst erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Bushaltestellen "Achern Hochhaus". Von dort gelangen Sie mit nur einmaligem Umsteigen an den Karlsruher Hauptbahnhof, nach Offenburg oder auch Baden-Baden. Die Autobahn A5 ist in wenigen Kilometern zu erreichen, was den täglichen Weg zur Arbeit erleichtert bzw. zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung eröffnet.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1990

Jahrgang

ab 1.5.2014

Gültig bis

06.09.2028

Ausstelldatum

06.09.2018

Gebäudeart

wohn

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