Provisionsfrei! Frei und sofort verfügbar! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Rheinstettener Stadtteil Mörsch. Hier präsentieren wir ein 347 m² großes Grundstück inklusive kleinem Einfamilienhaus, welches ab sofort zum Verkauf steht. Das Objekt befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand! Zu dem Verkaufsobjekt gehören ebenfalls ehemalige Stallungen sowie eine großzügige Hoffläche, welche ausreichend Abstellmöglichkeiten bieten. Flächenübersicht: Grundstück 347 m² Erdgeschoss ca. 70 m² Dachgeschoss ca. 60 m² Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten den beigefügten Grundrissen. Bebauungsplanvorgabe: - Art der baulichen Nutzung: Wohnen Allgemein - Maß der baulichen Nutzung: 2 Vollgeschosse (Erdgeschoss + Obergeschoss) GRZ (Grundflächenzahl) 0,4 (40 % der Grundstücksfläche überbaubar) GFZ (Geschossflächenzahl) 0,8 (80 % der Grundstücksfläche dürfen Gesamtgeschossfläche sein) - Bauweise: abweichende Bauweise Eine finale mögliche Bebauung des Grundstücks muss in Form einer Bauvoranfrage bei der Stadt Rheinstetten bzw. nach Rücksprache mit dem Bauamt der Stadt Rheinstetten abgeklärt werden. Dieses Objekt bzw. Grundstück bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für die persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen von Ihnen und Ihren Lieben. Deshalb zögern Sie nicht zu lange, fordern Sie noch heute die Unterlagen zum Objekt an und vereinbaren Sie noch heute unter der 07242 9339944 Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihre Ansprechpartner und Kim Harz und Werner Schwarz freuen sich auf Ihren Anruf!

- 347 m² Grundstück - teilweise unterkellert - Hof und Garten - Stellplätze im Hof

Nordwestlich der Ferienregion Schwarzwald, nahe des Rheins und mitten in der Pamina-Region, im Drehkreuz zwischen Baden-Württemberg, dem Elsass und Rheinland-Pfalz, liegt Rheinstetten. Rheinstetten ist eine große Kreisstadt mit den Stadtteilen, Forchheim + Silberstreifen, Mörsch und dem kleinsten Stadtteil Neuburgweier, der am nächsten zum Rhein liegt. Von hier aus verkehrt auch eine Fähre, die Autos, Fahrradfahrer und natürlich Fußgänger sowie Wanderer auf die andere Rheinseite befördert. Viele Vereine unterschiedlichster Art und unzählige Freizeitmöglichkeiten sorgen Abwechslung vom Alltag. Unter anderem sind die beiden Badeseen Ferma- und Epplesee direkt vor der Haustür. Langeweile ist in Rheinstetten ein Fremdwort. Auch die gute Verkehrsanbindung mit Auto, Bus und Bahn nach Karlsruhe und Ettlingen machen diese Stadt so attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls im Ort. Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Mörsch. Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch Auto zu erreichen.

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Baujahr

1950

Jahrgang

nicht_noetig

Gebäudeart

wohn

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