Provisionsfrei! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Karlsruhe-Durlach. Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug bis vor die Wohnungstüre und zwei Balkonen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1969) in zentrumsnaher Lage von Durlach! Da die Wohnung aktuell leer steht, bietet sie sich hervorragend zum Selbstbezug aber auch zur Kapitalanlage an. Sämtliche zum täglichen Bedarf notwendigen Dinge können Sie direkt in Durlach und in nächster Nähe einkaufen. In wenigen Schritten erreichen Sie zudem die Straßenbahn- und Bushaltestelle "Killisfeldstraße". Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten: - großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Balkon - zwei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können - separater Küchenraum mit Zugang zum zweiten Balkon und mit schöner Aussicht ins Grüne - Badezimmer mit Badewanne - praktisches, separates WC - geräumiger Dielenbereich, der sämtliche Räume erschließt - zwei Balkone Generell gelangt durch die zahlreichen und großen Fensterflächen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Im Keller sind zudem ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Flächenaufstellung: Wohnen/Essen ca. 23,79 m² Schlafen 16,30 m² Zimmer ca. 11,69 m² Küche ca. 9,35 m² Diele ca. 9,89 m² Bad ca. 3,06 m² WC ca. 1,75 m² Abstellraum ca. 0,95 m² Balkon 1 ca. 1,88 m² Balkon 2 ca. 5,08 m² Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell EUR 340,00. Darin sind u. a. Heizungs- und Wasserkosten, Hausmeisterservice, Müllentsorgung, Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung inbegriffen. Dieses Objekt bietet sich bestens zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage an. Deshalb zögern Sie nicht zu lange, fordern Sie die Unterlagen zum Objekt an und vereinbaren Sie noch heute unter der 07242 9339944 Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner Kim Harz freut sich auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin, gegebenenfalls einen Kapitalnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung anfordern werden.

- Aufzug bis direkt vor die Wohnung - zwei Balkone - zweifach verglaste Holzfenster - separates WC - zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung (Heizöl) - eigener Kellerraum - abschließbarer Fahrradkeller - Hausreinigung/Winterdienst durch Fachfirma - hochwertige Hausverwaltung

Durlach ist etwa 30.000 Einwohnern der größte Stadtteil Karlsruhes und älter als die Stadt selbst. Das Wahrzeichen ist der weithin sichtbare Turmberg. Durlach verfügt über einen eigenen Bahnhof, von wo aus man in wenigen Minuten zum Karlsruher Hauptbahnhof gelangt. Es verkehren jedoch auch mehrere Bus- und eine Bahnlinie (Linie 2), welche Durlach mit der Karlsruher Innenstadt und anderen Stadtteilen verbinden. Innerhalb weniger Minuten erreicht man von Durlach die Autobahn A5, die Südtangente (B10) sowie die B3. Die Karlsruher Innenstadt sowie das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) sind keine 10 km von Durlach entfernt. Durch die zentrumsnahe Lage des Objekts sind sämtliche Einrichtungen wie Einkaufsmärkte, Ärzte, ÖPNV, Schulen, Kindergärten usw. in Kürze zu erreichen!

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Öl

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1969

Jahrgang

ab 1.5.2014

Gültig bis

24.07.2028

Ausstelldatum

24.07.2018

Gebäudeart

wohn

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