Provisionsfrei, frei und sofort verfügbar! Willkommen im naturnahen und beliebten Karlsruher Stadtteil Daxlanden, wo sich dieses charmante Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 442 m² befindet. Das 442 m² große Grundstück inklusive Einfamilienhaus mit schönem Garten ist ab sofort zu verkaufen und eignet sich sowohl für Umbaumaßnahmen, eine Erweiterung des Gebäudes oder einen kompletten Neubau. Zum Verkaufsobjekt gehören außerdem zwei Nebengebäude plus überdachtem Außensitzplatz sowie mehrere Stellplätze im Hof. Im Haus angekommen, erreichen Sie im Erdgeschoss vom Flur aus rechterhand das geräumige Schlafzimmer sowie geradeaus den Hauswirtschaftsraum. Links vom Flur gelangen Sie in die Wohnküche, von wo aus Sie in das Esszimmer und das Wohnzimmer kommen. Dieses verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten, welcher zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Über die rustikale Treppe im Flurbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei weitere Zimmer. Alle drei Zimmer im Obergeschoss können bestens als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Gebäude ist teilunterkellert. Dieser Bereich bietet sich hervorragend als Vorrats-/Lagerbereich an. Bitte entnehmen Sie die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten den beigefügten Grundrissen. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in schöner Wohngegend und Umgebung in Daxlanden, einem begehrten Stadtteil von Karlsruhe. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Natur und die Ruhe dieser Gegend machen sie zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber. In nächster Nähe erreichen Sie die beliebte Fritschlach, sind schnell in der Innenstadt und am Bahnhof und erreichen in kurzer Zeit die Autobahnanschlüsse der A5 und A8. Dieses Objekt bzw. Grundstück bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für die persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen von Ihnen und Ihren Lieben. Deshalb zögern Sie nicht zu lange, fordern Sie noch heute die Unterlagen zum Objekt an und vereinbaren Sie unter der 07242 9339944 Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihre Ansprechpartner Werner Schwarz und Kim Harz freuen sich auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin, gegebenenfalls einen Kapitalnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung anfordern werden.

- 442 m² Grundstück - ca. 120 m² Wohnfläche - teilweise unterkellert - zwei Nebengebäude plus Außensitzplatz - zweifach verglaste Holzfenster - großer Hof und Garten - mehrere Außenstellplätze im Hof

Die Stadt Karlsruhe hat knapp über 300.000 Einwohner und ist gemessen an der Einwohnerzahl die drittgrößte Stadt im Bundesland Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Metropolregion Oberrhein. Der Regierungsbezirk Karlsruhe umfasst 210 Gemeinden. Seit 1950 ist Karlsruhe Sitz des Bundesgerichtshofes und seit 1951 Sitz des Bundesverfassungsgerichts. Zahlreiche Behörden und Forschungseinrichtungen haben hier ihren Sitz. Das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) und das Zentrum für Kunst und Medien (ZKM) haben einen international anerkannten herausragenden Ruf. Die Wirtschaft ist vorwiegend mittelständisch geprägt. Karlsruhe ist über drei Autobahnen (A5, A8 und A65) und mehrere Bundesstraßen (B3, B10 und B36) erreichbar. Der Karlsruhe Hauptbahnhof ist Haltepunkt im europäischen Hochgeschwindigkeitsnetz. Der Karlsruhe Rheinhafen ist nach Mannheim der zweitwichtigste Binnenhafen in Baden-Württemberg. Neben den oben aufgeführten Unternehmen haben die United Internet AG, bekannt unter den Marken 1&1, Web.de und GMX ihren Sitz in Karlsruhe und betreiben hier Europas größtes Rechenzentrum. Hier werden ca. 40% aller deutschen Websites verwaltet. Der Karlsruher IT-Dienstleister Atruvia (ehem. FIDUCIA) zählt zu den größten privaten Arbeitgebern der Region. Das Stadtgebiet ist in 27 Stadtteile unterteilt. Das Objekt befindet sich im beliebten und gemütlichen Karlsruher Stadtteil Daxlanden. Der Stadtteil zeichnet sich besonders durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Nichtsdestotrotz erreichen Sie in ca. 6 km bequem mit dem Fahrrad oder ÖPNV die Karlsruher Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) und das Karlsruher Schloss. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.

Energieausweis

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Baujahr

1925

Jahrgang

es liegt kein E-pass vor

Gebäudeart

wohn

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