Helle und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² plus dazugehöriger Stellplatz in naturnaher Lage von Achern zu vermieten! Die Wohnung befindet sich in einem Gebäudeteil mit 5 Einheiten! Das Gesamtobjekt/Mehrfamilienhaus (Baujahr 1990) besteht aus insgesamt 16 Einheiten! Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar! Die monatlichen Gesamtkosten (ohne Stromkosten) von 1.020,- € setzen sich wie folgt zusammen: 800,- € Kaltmiete inkl. Stellplatz + 220,- € Vorausz. Heizg./Warmw./Betriebskosten = 1.020,- € im Monat Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten: - großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Balkon (Südwestausrichtung) und schöner Aussicht - zwei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können - separater Küchenraum (die eingebaute, erst ein Jahr alte Küche kann für EUR 800,00 vom aktuellen Mieter übernommen werden; ausgenommen die Spülmaschine) - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - praktisches, separates WC - geräumiger Dielenbereich, der sämtliche Räume erschließt Generell gelangt durch die zahlreichen und großen Fensterflächen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Im Keller sind zudem ein Wasch- bzw. Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Flächenaufstellung: Wohnen/Essen ca. 23,79 m² Küche ca. 7,33 m² Schlafen 14,66 m² Zimmer ca. 10,37 m² Bad ca. 5,62 m² WC ca. 1,87 m² Diele ca. 7,04 m² Balkon ca. 4,15 m² Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten dem beigefügten Grundriss. Melden Sie sich gerne noch heute unter der 07242 9339944 für weitere Informationen und für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner Kim Harz freut sich auf Ihren Anruf!

Bodenflächen/Bodenbeläge: - Bad Fliesen - restliche Wohnung Design-Vinyl Decken/Wände: - Decken tapeziert und frisch weiß gestrichen - Wände tapeziert und frisch weiß gestrichen - Bad raumhoch gefliest - zweifach verglaste Kunststofffenster (Einbau 2023/2024) - Gas-Zentralheizung - zentrale WW-Versorgung - Balkon - Kellerabteil - Stellplatz - Wasch-/Trockenraum - Hausmeisterservice (Hausreinigung/Winterdienst)

Achern ist eine attraktive Stadt im Schwarzwald und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die zentrale aber auch naturnahe Lage der Wohnung machen diese so attraktiv. Innerhalb weniger Minuten ist man in der Innenstadt von Achern, aber auch in den schönen Ausläufen des Schwarzwaldes. In Achern gibt es von der Kleinkindbetreuung bis zum Gymnasium sämtliche Bildungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und viele Gastronomien sind ebenfalls in Achern vorzufinden. Viele Vereine unterschiedlichster Art und unzählige Freizeitmöglichkeiten sorgen für Abwechslung vom Alltag. Vom Objekt selbst erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Bushaltestellen "Achern Hochhaus". Von dort gelangen Sie mit nur einmaligem Umsteigen an den Karlsruher Hauptbahnhof, nach Offenburg oder auch Baden-Baden. Die Autobahn A5 ist in wenigen Kilometern zu erreichen, was den täglichen Weg zur Arbeit erleichtert bzw. zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung eröffnet.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1990

Jahrgang

ab 1.5.2014

Gültig bis

06.09.2028

Ausstelldatum

06.09.2018

Gebäudeart

wohn

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